Ihre eigene Immobilie in Kroatien – dem vermutlich beliebtesten Urlaubsziel in Europa
Sonne, Strand und Meer – Als bekanntes Urlaubsziel in Europa zieht Kroatien nicht nur jährlich zahlreiche Touristen an, sondern bietet auch exzellente Investitionsmöglichkeiten. Egal, ob für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Seit über 17 Jahren leben und arbeiten wir in Kroatien, genauer gesagt an der dalmatinischen Küste.
Was macht Kroatien so besonders?
Keine Frage, Kroatien ist eines der Länder, das Europa in seiner vollen Pracht erlebbar macht. Leckeres Essen vom Grill, mittags im Meer
schwimmen und abends tanzen zu orientalischer Musik. Pure Lebensfreude!
JEDEN TAG URLAUBSGEFÜHL
Jeden Tag wunderschöne Strände, facettenreiche Landschaften und ein kontinentales Klima. Genau das erzeugt dieses unvergleichliche
Gefühl von Kroatien.
LIFESTYLE & GESUNDHEIT
Die Meeresluft ist wie Balsam für Ihre Gesundheit. Freundliche und herzliche Menschen um Sie herum geben Ihnen immer das Gefühl,
willkommen zu sein. Nebenbei schaffen Sie es, eine perfekte Work-Life-Balance zu schaffen.
ALLES IN IHRER NÄHE
Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Flugzeug können Sie spontan anreisen, wenn Ihnen einfach mal nach Abwechslung ist.
Aber warum eine Immobilie in Kroatien die optimale Kapitalanlage ist?
Eine Immobilie in Kroatien bietet Ihnen die optimalen Kapitalanlagemöglichkeiten. Denn neben einer Eigennutzung ist vor allem die
Weitervergabe an Mieter, meistens Touristen, lukrativ. Dies hat mehrere Gründe.
NUR 3 % GRUNDERWERBSTEUER
Während Sie in Deutschland eine Grunderwerbsteuer von 3,5 % - 6,5 % haben, fallen in Kroatien lediglich 3 % an.
12 % RENDITE
Mit einer Vermietung als Ferienimmobilie können Sie eine Rendite von bis zu 12 % erhalten.
STETIG WACHSENDER MARKT
Der Markt in Kroatien wächst aufgrund des steigenden Tourismus stetig. Ab 2023 wurde offiziell der Euro eingeführt, was die Preise steigen lässt.
Aktuelle Immobilien
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So läuft eine Zusammenarbeit mit uns ab
Ob Sie nun die perfekte Landschaft in der Nähe oder Meeresblick wollen – alle Ihre Wünsche werden von uns zusammengetragen. In einem 20-minütigen Gespräch lernen wir uns kennen und definieren alle Wünsche und Möglichkeiten.
Nach einem positiven Erstgespräch legen wir ein eigenes Profil für Sie an. Dort vermerken wir Ihre individuellen Suchkriterien, damit nur passende Kaufobjekte angezeigt werden.
Wir lassen Ihnen zeitnah exklusive Exposés von überzeugenden Objekten zukommen. Sie erhalten jetzt einen klaren Einblick, wie Ihre Immobilie aussehen kann. Zahlen, Daten und Fakten geben Ihnen maximale Transparenz.
Ob online oder vor Ort – Sie können Ihre neue Immobilie flexibel besichtigen. Sobald Sie sich für den Kauf entschieden haben, kümmern wir uns um den Rest. Die Kaufabwicklung und alle Formalia übernehmen wir für Sie.
Genießen Sie Ihren Alltag in der Heimat, wir kümmern uns um Ihre Immobilie, während Sie nicht da sind. Auch nach dem Kauf. Sei es die Vermietung, der Umbau, ein Ausbau oder Renovierung: Wir unterstützen Sie weiterhin.
Die Häufigsten Fragen und Antworten
Der Markt in Kroatien entwickelt sich stetig und auch der Tourismus steigt. Allein Anfang 2022 empfing Kroatien 10,5 Millionen Touristen. Das spiegelt sich in den Immobilienpreisen wider. In Zukunft ist ein positives Wirtschaftswachstum zu erwarten und zusätzlich wird in Kroatien ab dem 01.01.2023 der EURO als offizielle Währung eingeführt. Somit steigen die Preise weiter und als Käufer können Sie davon profitieren.
Im kostenlosen Erstgespräch lernen wir uns kennen. Wir nehmen uns hier die Zeit, auf all Ihre Wünsche und Fragen einzugehen. Zusätzlich erklären wir unsere Vorgehensweise, damit Sie über alle Schritte informiert sind.
Als eigener Besitzer von Immobilien in Kroatien können wir bestätigen, dass ein Kauf von Immobilien auf mehreren Gründen finanziell profitabel ist. Sie können sie als Ferienwohnung für den Eigenbedarf verwenden, oder aber an Touristen vermieten. Sie profitieren von einer hohen Rendite und der niedrigen Grundstücksteuer. Da Kroatien neben einer schönen Landschaft auch exzellente Universitäten und Schulen anbietet, wird Wohnraum immer nachgefragt sein.
Die Hilfe eines Immobilienmaklers ist in diesem Fall sehr ratsam. Zwar ist Kroatien ein sicheres Land mit hoher Lebensqualität, dennoch gibt es beim Kauf Feinheiten zu beachten. Ein Beispiel wären die schwierigen Besitzverhältnisse. Mit professioneller Hilfe vor Ort, die alle Hürden kennt, stolpert man nicht ungewollt in unangenehme Situationen.
Was passiert in der kostenlosen Beratung?
Sie erhalten einen transparenten Blick auf unsere Arbeitsschritte und wie wir Ihnen dabei helfen wollen, Ihre Traumimmobilie zu finden. Hierbei versuchen wir, für Sie die beste Lage und die besten Preiskonditionen zu erlangen, um Ihnen einen perfekten Zweitwohnsitz oder eine perfekte Kapitalanlage zu ermöglichen.
Wir beraten Sie bezüglich Ihrer Situation und erarbeiten gemeinsam einen Plan. Sie benötigen zum Beispiel für die Verwendung einer Immobilie als Zweitwohnsitz eine klare Vorstellung darüber, was langfristig Ihre Anforderungen an das Objekt sind. Für eine Eigenkapitalanlage müssen Sie gut über den aktuellen Tourismus informiert sein.
Außerdem beantworten wir Ihnen all Ihre offenen Fragen. Nach unserem Gespräch haben Sie absolute Klarheit über Ihre Situation und wie Sie entweder die beste Rendite oder den optimalen Zweitwohnsitz erlangen können.
Möchten sie mehr erfahren?
Dann vereinbaren Sie eine unverbindliche Beratung mit uns. Hier schauen wir uns Ihre individuelle Situation an und beraten Sie kostenlos zu Ihren offenen Fragen.
